ID: 4795 [建設・土木・施工管理] 分譲マンションにおいて、長期修繕計画案の作成
掲載日：2022/05/19 ～
| 職種 | 建設・土木・施工管理 |
|---|---|
| 業界 | 建設・不動産 |
| 事業内容 |
■事業内容： （1）住友不動産が所有または分譲するビル・マンションの受託管理業務、不動産の総合管理業務 （2）建物の環境整備及び環境衛生業務、建物及び建物付属設備工事の施工・設計・監理並びに請負 （3）不動産管理の総合コンサルタント、不動産の売買・賃貸・仲介業務 （4）住宅設備機器・住宅付帯設備機器及び内装品の斡旋販売、総合リース業務 （5）警備業法に基づく警備業務、廃物廃品回収業務、煙草・印紙・切手及び日用雑貨の販売 （6）損害保険代理業務並びに生命保険代理業務、貨物運送取扱業務、ハウスクリーニング業務、電気通信事業 （7）前各号に付帯する一切の業務 ■管理事業、提供サービス： ・マンション管理…培ってきた確かな技術力と豊富なノウハウで、管理組合の円滑な運営をサポートし、顧客が安心して暮らすことができる環境作りを支援します。 ・ビル管理…ビル管理では、専門的な知識や経験が大きくモノを言います。ビル管理は、顧客をプロのノウハウで強力にバックアップしています。 ・お客様サービス…コンシェルジュサービス、専有部サービス、インターネットサービス、お手伝いおそうじ宅配便、マンションの売却、マンションまるごとリフォーム、インテリアのご購入／土地及び物件の有効活用、お引越しサービス ■同社の特徴： お客様の快適な暮らしと安全・安心を守り、顧客満足度を高めることが唯一最大のミッションです。ご要望に応えるのはもちろんのこと、日常管理のノウハウの蓄積の上に立ち、美観向上のために清掃状況・植栽生育状況のチェック、各施設の使い勝手の課題解決に関する改善、建物・設備の不具合や将来的なリスクなどにいち早く気付いて声を上げる等、広い分野で管理組合様の立場に立ってどうあるべきかを考えています。”住友不動産のファンをつくる”ため、信頼される管理会社を目指し、その実現に努力してまいります。 |
| 仕事内容 | ■業務内容： 東証一部上場・住友不動産グループの同社が管理を行う分譲マンションにおいて、長期修繕計画案の作成を担当いただきます。 管理棟数の増加に伴い、長期修繕計画作成とその更新業務が増加しています。修繕計画を実行することで、お客様の大切な資産であるマンションの性能を維持し、資産価値を維持する大切なお仕事に携わっていただきます。 ■業務詳細： ・建物竣工図書（CADや製本）から数量を拾い、業者に見積りを依頼し専用ソフトを用いて作成（基本単価表あり） ・工事実績や建物・設備点検結果を踏まえ計画の見直し ・理事会や総会等にて、お客様への計画の説明 マンション築年数、経年劣化の状況に応じて、竣工図を見て使用部材や面積、数量を拾ったり、時には劣化状況確認のため現地へ行ったり、自分が作成した長期修繕計画書案についてマンションの居住者への説明に伺うこともあります。 |
| 求める日本語能力試験 | N2 |
|---|---|
| 求める日本語会話レベル | ビジネスレベル以上 |
| その他要件 | 必須要件 ■必須経験： ・建築業界における何かしらのご経験をお持ちの方(施工管理、設計、CAD、積算 等) N2取得以上 |
| 雇用形態 | 正社員 |
|---|---|
| 年収 | 3,500,000円 〜 5,000,000円 |
| 給与補足（基本給・時間外手当・固定残業代など） | 契約期間 期間の定めなし 試用期間 試用期間詳細: 6ヶ月 試用期間中の給与額 :変更なし 給与形態 月給制 基本給 想定年収：360万円～500万円 月額：300,000円～417,000円 年額(基本給)：2,472,000円～3,432,000円 ※固定残業手当は月、60時間0分、94,000円～131,000円を支給 超過した時間外労働の残業時間代は追加支給 特記事項なし ※月額の固定残業代は60時間分の時間外勤務手当相当額です。残業の有無に関わらず全額支給。超過した場合は、別途支給。 ※年俸制 給与・待遇等は目安です。スキル・経験・面接結果等に応じて決定されます 固定残業代 有 固定残業代の時間・金額 ※固定残業手当は月、60時間0分、94,000円～131,000円を支給 時間外手当 (固定残業代有の場合は超過分の支給) 有 |
| 勤務地 | 東京都 |
| 就業時間 | 就業時間：9:00～18:00(所定労働時間：8時間0分) 休憩：60分 時間外労働：有 |
| 休日 | 122 完全週休2日制(土日祝) 年間有給休暇：10日～15日（下限日数は、入社半年経過後の日数となります） 完全週休2日(土・日)、祝日、年末年始、有給休暇、慶弔休暇、結婚休暇他 ※マンション理事会総会等で月１～2回休日出勤の場合あり、その場合振替休日取得 |
| 加入保険 | 雇用保険・労災保険・健康保険・厚生年金保険 |
| 待遇・福利厚生・社内制度など | 通勤手当：有 全額支給（公共交通機関限定） 住宅手当：無 補足事項なし 家族手当：無 補足事項なし 厚生年金基金：無 補足事項なし 健康保険：有 厚生年金：有 雇用保険：有 労災保険：有 補足事項なし 寮社宅：無 補足事項なし 退職金制度：無 補足事項なし 定年：60歳 教育制度/資格補助：導入・総合業務研修、フォローアップ研修、通信教育等 |
| ■本ポジションのやりがい： 単に図面をみて、決められた書式に基づき、見積書・修繕計画書案を作成するだけではなく、自分自身が作った計画書がお住まいのお客様のためになるという実感が持てる仕事です。あなた自身が作成した計画書案をもとに大規模修繕工事の計画が行われそれが実行されるという目に見える仕事でもあります。管理物件は着実に増加し、それに伴い計画書案の作成も増えてきています。 ■働きやすい環境： 年休122日、土日祝休み、残業月20時間程度と非常に働きやすい環境です。前職が施工管理や設計経験者で、働き方を改善したい、内勤業務が良いなどの理由で入社いただいている方たちも多くおります。 ■同社について： 6年連続分譲マンション供給戸数No１の住友不動産グループであり、安定した組織基盤がございます。今もマンションストック数は増加していきます。 |
